一、招标单位

汉中市住房和城乡建设局、汉中市住房公积金管理中心、中国人民银行汉中市分行、国家金融监督管理总局汉中监管分局（联合招标人）。

二、招标项目

汉中市商品房预售资金监管银行公开招标。

三、招标目的

为进一步规范商品房预售资金监管，防范房地产市场风险，保障购房人合法权益，维护房地产市场平稳健康发展，依据《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管意见》（建房〔2022〕16号）及我市有关工作方案，决定通过公开招标方式，综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等因素，择优确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行，并在市、县住建部门门户网站公示中标银行。监管机构开展新项目的预售资金监管业务时，将由房地产开发企业在中标银行及其指定的支行中选取。后期将采取考核退出管理机制，监管机构对考核不合格的商业银行，将取消其作为监管银行的资格。

四、投标人资格

在汉中市依法设立分支机构的商业银行、法人银行，正常经营三年以上。近三年无重大违法违规记录。不接受联合体投标。

五、招标发布及获取方式

（一）发布时间：2025年4月30日至5月20日；

（二）发布平台：汉中市住房和城乡建设局门户网站；

（三）获取方式：下载招标公告附件《获取招标文件登记表》

《投标文件格式模板》。

六、投标截止及投标方式

（一）投标截止：2025年5月20日18:00；

（二）投标方式：将加盖公章的《获取招标文件登记表》、投标函等扫描件发送至邮箱（hzszjj554@163.com）。

七、评标时间地点

（一）评标时间：2025年5月22日（暂定，以正式通知为准）；

（二）评标地点：汉中市住房和城乡建设局（汉中市政府8楼）。

八、评标办法

（一）评分规则：采用百分制综合评分法，总分≥80分者中标（详见附件《评分细则表》）；

（二）评分维度：

1.资质要求（35分）:已依法取得《营业执照》《金融许可证》；

2.资信状况（15分）：考核监管评级、资本充足率等指标；

3.监管能力（25分）：具备健全的内控制度和专职人员配备，以及监管技术方案；

4.服务承诺（20分）：确保资金拨付服务时效性、落实融资及监管项目资本金审查监督、与预售资金监管系统兼容对接；

5.现场答辩（5分）。

（三）“加分项”和“否决项”：

1.加分项（0～10分）：支持合规房地产项目“白名单”融资；

2.否决项（直接淘汰）：近三年存在重大违法违规记录。

九、咨询方式

联系人：杨中源

电话：0916-2639065

监督投诉：汉中市住建局机关纪委

电话：0916-2626855

附件：

1、获取招标文件登记表

2、投标函格式模板

（本公告最终解释权归联合招标人所有）