按照陕西省住房和城乡建设厅《关于转发住房城乡建设部<城市住房发展规划和年度计划编制导则（试行）>的通知》（陕建发〔2024〕46号）要求，结合汉中实际，研判住房需求，编制2025年度住房发展年度计划。

一、年度计划

汉中市2025年计划供应各类住房共6837套,项目融资需求共3.9亿元。

年度出让计划还应结合各县区商品住房去化周期情况，按照“盘活多少、供应多少”的原则动态调整。

二、保障措施

（一）加强市场运行监测分析。持续做好市场运行情况的监测分析，及时掌握市场供需动态、价格走势、库存数据信息的采集和分析，动态监测房地产市场运行情况，根据市场变化情况，适时调整住房发展年度计划，确保计划的科学性和有效性。及时掌握保障房需求动态，及时调整相关保障房供应政策。

（二）完善“保障+市场”住房供应体系。加强保障房供给管理，坚持以需定建、以需定购，持续推动收购存量房用作保障房和安置房工作，高质量谋划一批项目，积极争取保障性住房再贷款、专项债等资金支持，更好地满足刚性住房需求。加快建立收购存量商品房用作配售型保障性住房轮候库,对符合条件保障人群的纳入轮候库管理。

（三）着力盘活存量住房。按照优化增量、盘活存量的思路，进一步落实《汉中市关于消化存量房产和优化增量住房促进房地产市场健康发展的若干措施》和配套指导意见，加快“房票”安置、住房“以旧换新”“卖旧买新”等政策的实施，积极探索消化存量房新路径。

（四）持续防范化解房地产市场风险。加强对房地产市场的监测预警，及时发现和化解市场风险。完善房地产市场调控政策，防止市场大起大落。加强房地产企业资金监管,规范房地产市场秩序，严厉打击各类违法违规行为。推动城市房地产融资协调机制扩围增效，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。扎实做好保交房攻坚收尾工作。

（五）加快“好房子”建设。根据住建部《住宅项目规范》，结合汉中实际，从规划设计、建设质量、绿色低碳、健康舒适、智慧与科技等方面，制定出台汉中“好房子”建设标准及要求，更好满足人民群众对美好生活的向往，提升我市住宅品质。加强物业服务管理，提升物业服务水平，为居民提供良好的居住环境。