近年来，随着群众生活水平不断提高，家庭装修需求日益增长，但违规拆改、质量隐患、合同纠纷等问题也时有发生，直接影响百姓居住安全和合法权益。为回应群众对“放心装修、安心住房”的期盼，2025年11月5日，汉中市住房和城乡建设局联合市自然资源局、市城管局、市市场监管局、市行政审批局、市消防救援支队等六部门共同印发《汉中市民用建筑装饰装修管理暂行办法》（以下简称《办法》），将于2026年1月1日起正式实施。

为推进《办法》有效落地，近日，市住建局组织召开全市《办法》宣贯会。各县区（园区）住建部门、相关行业协会、金融机构、监理单位、装饰装修企业、物业服务企业等负责人参会。市住建局副局长陈沛州出席会议并讲话。 

宣贯会现场，市住建局对《办法》进行详细解读，市建筑学会发布了《住宅装饰装修监管操作指引》和《汉中市住宅装饰装修工程承包合同》示范文本，邮储银行汉中分行介绍了装修资金托管系统操作流程。会议还为符合第三方监管条件的机构—汉中市工程建设监理有限公司颁发了登记备案书，推动“专业监督+资金监管”模式落地。

会议指出，《办法》是我市首部针对民用建筑装饰装修管理的综合性、基础性管理办法，明确回答了装修活动中“谁来做、做什么、怎么做”的问题，厘清了装饰装修人、设计、施工、监理、物业等各方责任，建立起从设计、施工、验收到资金监管的全链条管理制度，标志着我市装饰装修活动告别长期“监管盲区”，进入“有章可循、有法可依”的新阶段。《办法》还积极推广“第三方监督+资金托管”服务模式，鼓励业主与装修企业签订规范合同，将工程款存入银行监管账户，按节点验收合格后分期拨付，有效防范“商家跑路”“质量扯皮”等风险。同时明确禁止拆除承重墙、超时施工等12类行为，全力守护群众住宅安全。

会议强调，装饰装修事关千家万户安全，必须凝聚共识、齐抓共管。一要提高站位，深刻认识《办法》颁布的紧迫性与重要性。全市住建系统、各相关企业与行业组织要牢固树立“法定职责必须为”的监管意识。装饰装修企业也必须认识到其经营行为是受法律法规约束的法人行为，必须将“合规”作为生存发展的底线。二要聚焦关键，准确把握《办法》赋予各方的新任务。住建部门要扛起主责，主动作为，坚决摒弃“鸵鸟心态”，综合运用巡查、抽查等方式加强全过程监管；物业服务企业要守住“前沿哨所”，严格落实装修登记、事前告知、日常巡查和违规报告制度；装饰装修企业要恪守经营底线，成为“质量安全的担当者”；第三方监管单位要履职尽责，当好“施工现场的监管哨兵”；资金托管银行要筑牢“资金安全防火墙”，防范资金挪用风险；行业协会要发挥纽带作用，引领“行业自律风尚”。三要强化协同，全力确保《办法》宣贯执行到位。要构建“主管部门牵头负责、相关单位协同配合、行业组织自律引导”的高效工作格局，加强与市场监管、城管、自然资源、审批、消防救援等部门建立信息共享、联合检查、执法联动的协同监管体系，形成部门联动、行业自律、社会共治的良好局面。

本次宣贯会的召开，为《办法》的顺利实施统一了思想、明确了路径。下一步，市住建局将持续推进政策宣传与行业指导，确保新规平稳落地，切实维护装饰装修活动各方合法权益，让市民装修更放心、住房更安心，为提升城市人居环境品质贡献力量。

审核：刘立天/责编：杨雯璐/编辑：杨雯璐