城镇老旧小区改造是党中央、国务院和省委、省政府高度重视的重大民生工程、发展工程和治理工程，是集中回应民生诉求的重要抓手，是为人民群众办实事的重要载体，是暖民心、聚民心、得民心的“民生改善综合体”，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要意义。2019年以来，全省各市县（区）积极推进城镇老旧小区改造，努力将老旧小区打造成为设施完善、功能齐全、绿色生态、环境整洁、管理规范、和谐宜居的美好幸福小区，改善人居环境，提升城市整体风貌。

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改出新天地 焕发新活力

——汉中市汉台区天汉花苑小区改造工作纪实

汉中市汉台区天汉花苑小区建成于1999年，建筑面积7.25万平方米，共有10栋楼，涉及居民560户，常住人口1653人。改造前充分听取群众意见，实行“入户摸底+改造方案确定”两轮意见征集，“群众签字+社区镇办确认+主管部门审查”三级管理审核，形成改造内容清单，从“政府配菜”向“居民点菜”转变。改造中统一技术规范，统一主材最高限价，统一弱电改造，统一专营单位改造费用。改造后一是积极探索“五个一”党建引领老旧小区治理创新模式，建立一个党支部，实现小区治理组织化；解决一批群众所盼，实现小区环境宜居化；搭建一套智慧系统，实现小区管理智能化；探索一种物管模式，实现小区管护规范化；织密一张服务网络，实现小区自治常态化。二是建立区、街办、社区（小区)三级信息化物业管理平台，联动智慧设备和社区服务生态链，实现屋内屋外一起管，形成群众“点单”、社区“派单”、党员“接单”的红色物业管理模式。